Raum innerhalb des Dachs oder eine neue Ebene.
Ein Dachgeschossausbau nutzt den vorhandenen Dachraum. Schräge Bereiche und die verfügbare Raumhöhe beeinflussen den Grundriss. Gauben können Teil eines Ausbaukonzepts sein, verändern aber ihrerseits Dach und Gebäudehülle.
Eine Dachaufstockung ergänzt eine zusätzliche Ebene und verändert die äußere Gebäudekontur. Sie kann andere Flächen ermöglichen, verlangt aber eine Untersuchung des gesamten Lastwegs bis zur Gründung. Eine Holzkonstruktion ist kein Ersatz für diesen Nachweis.
Was beide Varianten prüfen müssen.
Eine frühe Bestandsaufnahme erfasst Geometrie, Bauteile und vorhandene Unterlagen. Tragfähigkeitsreserven lassen sich nicht allein aus dem Gebäudealter oder dem sichtbaren Zustand ableiten. Zusätzliche Nutzung und neue Aufbauten verändern die Beanspruchung von Decken und Auflagern.
Die Treppe muss in die neue Raumaufteilung passen. Tageslicht, Rettungswege und die geplante Nutzung sind ebenso wichtig wie eine große Fläche. Baurechtliche Anforderungen sind anhand des konkreten Hamburger Gebäudes und der aktuell geltenden Vorgaben zu prüfen.
Beim Ausbau stehen Dämmung, Luftdichtheit und Innenausbau im Zusammenhang. Bei der Aufstockung kommen Rückbau, Montage und der Schutz des geöffneten Gebäudes hinzu. Die Nutzung der darunterliegenden Räume muss in den Ablauf aufgenommen werden.
Ein sinnvoller Vergleich beginnt mit dem Bedarf.
Beschreiben Sie zunächst, welche Räume fehlen und wie sie genutzt werden sollen. Dann wird untersucht, ob das vorhandene Dach diese Aufgabe ermöglicht. Erst danach sollten die Varianten hinsichtlich Eingriff, Konstruktion und Ausbauumfang verglichen werden.
- Welche Raumhöhe und Grundfläche ist tatsächlich verfügbar?
- Wie werden die neuen Räume erschlossen?
- Welche tragenden Bauteile werden verändert oder zusätzlich belastet?
- Welche Teile der Gebäudehülle müssen neu geplant werden?
Der Ratgeber Holzbaukosten erläutert, warum gleich große Flächen unterschiedliche Leistungen erfordern. Die Übersicht Holzbau in Hamburg führt zu Sanierung, Treppen und Dämmung als verwandten Aufgaben.